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서울/서초구

서초동]서초힐하우스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.17 Update)

by The APT 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 서초힐하우스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 04월 17일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초힐하우스 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~115 ~95 ~110
2020 80,500 . .
2019 64,000 . .
2018 69,000 . .
2017 . 62,000 .
2016 58,500 . 57,000
2014 50,667 50,000 48,000
2013 43,000 . .
2012 40,000 . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 94.15 Min. :2012-11-30 Min. :40000
1st Qu.:111.18 1st Qu.:2014-05-03 1st Qu.:49500
Median :111.92 Median :2016-04-28 Median :56000
Mean :109.33 Mean :2016-07-20 Mean :57938
3rd Qu.:111.92 3rd Qu.:2018-07-30 3rd Qu.:63000
Max. :111.92 Max. :2020-08-24 Max. :87000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
95 62,000 2017-04-17 5
110 57,000 2016-05-15 4
115 87,000 2020-08-24 2


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 서초힐하우스 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Apr 17 22:59:03 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초힐하우스 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 111m - 끄레메빌(1999) / 서울특별시 서초구 서리풀8길 11 (서초동,끄레메빌)️
  2. 145m - (1617-21)(2007) / 서울특별시 서초구 서리풀길 14 (서초동,1)️
  3. 157m - 상지리츠빌(1617-8)(2004) / 서울특별시 서초구 서리풀4길 34 (서초동,상지리츠빌)
  4. 187m - 상지리츠빌(1617-13)(2004) / 서울특별시 서초구 서리풀4길 36 (서초동,상지리츠빌)️
  5. 188m - 서초드림하이츠(2003) / 서울특별시 서초구 서리풀2길 20 (서초동)
  6. 197m - 현대임페리움(2004) / 서울특별시 서초구 효령로67길 71-6 (서초동)️
  7. 212m - 극동스타클래스2(2006) / 서울특별시 서초구 효령로67길 35 (서초동,서초극동스타클래스2)️
  8. 230m - 서초극동스타클래스(2003) / 서울특별시 서초구 서리풀4길 43 (서초동)️
  9. 230m - 두진한아름(1995) / 서울특별시 서초구 효령로67길 52 (서초동,두진한아름아파트)️
  10. 233m - 롯데캐슬스파(2003) / 서울특별시 서초구 사임당로23길 12 (서초동,롯데캐슬스파아파트)️
  11. 238m - 샹보르(2002)
  12. 241m - 서초현대(1999)️
  13. 241m - 경남아너스빌(2006)️
  14. 255m - 경남아너스빌(1608-8)(2006)️
  15. 265m - 대호프레조빌(1999)
  16. 268m - 풍림아이원(101동)(2004)️
  17. 287m - 더클래스(2020)️
  18. 291m - 서초로얄(2001)️
  19. 304m - 풍림아이원(102동)(2004)️
  20. 338m - 월드메르디앙B(2002)
  21. 354m - 신동아(1차)(1978)️
  22. 366m - 현대아이파크(2003)️
  23. 374m - 월드메르디앙A(2002)️
  24. 395m - 현대(1989)️
  25. 395m - 서초동롯데캐슬리버티(2005)️
  26. 412m - 현대아이파크(2003)️
  27. 417m - 현대서초3(1997)️
  28. 421m - 래미안서초7차(2006)️
  29. 425m - 티에스프리우스(2004)️
  30. 425m - 현대빌리지(2005)
  31. 429m - 서초자이(2006)️
  32. 446m - 서초롯데캐슬84(2001)️
  33. 450m - 초원현대(1998)️
  34. 483m - 신동아(1차)(1978)️
  35. 496m - 현대(1989)️
  36. 497m - 아남(1989)️



요약 리포트

데이터 기반 서초힐하우스 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~95, ~110, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-08-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 87,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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